Nørregade 8, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.607 kr/m².2.354.125 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.608.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,37 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.974.122 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg3.974.122 kr.
1998nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	480 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	348 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	348 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	295 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	239 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	773 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	294 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	647 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	496 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	255 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu