Rosnæsvej 27, 4900 Nakskov — Villa · 57 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.472 kr/m².525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering465.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 340.090 kr.
I dag · vores estimat: 465.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg340.090 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	404 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	459 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	373 m	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	735 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	211 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	2,6 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	390 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	475 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	482 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	1,8 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu