Friggasvej 8, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 174 m².3.730.560 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.918.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,69 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	66 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	262 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	400 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	491 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	249 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	450 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	598 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	467 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	590 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	508 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu