Engskovtoften 2

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.050 kr/m².4.900.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 949% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.785.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 447.883 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg447.883 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	52 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	67 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	95 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	100 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	166 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	529 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	692 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	722 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	662 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	400 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu