Hejrestien 7, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.286 kr/m².1.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrestien gns: 20.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering984.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	111 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	784 m	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	216 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	1,1 km	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	1,2 km	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	789 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	252 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,6 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,1 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu