Lange-Müllers Alle 26

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.041 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3041 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.411 kr/m².12.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.042.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,59 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.042.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	179 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	205 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	67 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	398 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	357 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	318 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	823 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	221 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	937 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	952 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu