Stokkebjergsvinget 35

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.726 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².3.282.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebjergsvinget gns: 39.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.952.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+464,62 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte700.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	217 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	155 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	349 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	511 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	406 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	323 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	633 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	478 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	495 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	976 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu