Klingebjergvej 3, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 5.836 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 5836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.746 kr/m².1.709.725 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.475.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,27 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	938 m	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	1,2 km	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	1,1 km	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	1,7 km	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	1,6 km	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	1,2 km	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	1,2 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	1,7 km	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,2 km	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	1,9 km	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu