Grøndalsvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1957. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.939 kr/m².15.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.039.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,44 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.039.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	104 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	375 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	136 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	296 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	418 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	476 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	131 m²	966 m	31-01-2025	17.700.000 kr.	135.115 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	413 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,4 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,4 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu