Sandvigbakken 19, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.575 kr/m².1.098.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	173 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	5,2 km	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	5,4 km	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	451 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	36 m²	5,2 km	30-07-2026	895.000 kr.	24.861 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	671 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	323 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	5,1 km	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	68 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	5,1 km	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu