Kværnen 49, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².1.350.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.386.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,68 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	31 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	118 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	49 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	78 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	113 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	161 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	58 m²	191 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	124 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	258 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	258 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu