Kastanievænget 4A

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.035 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².1.478.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,10 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	812 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,2 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	562 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	523 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	890 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	124 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	203 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	787 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	799 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,3 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu