Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Tvedvænget 33, Seden

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 164 m².2.437.696 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.485.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden jun. 2004
258k924k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20041.210.000 kr.I dag · vores estimat2.485.439 kr.Markedet · 1992879.696 kr.Markedet · 1993799.500 kr.Markedet · 1994955.628 kr.Markedet · 1995650.752 kr.Markedet · 19961.167.516 kr.Markedet · 1997806.716 kr.Markedet · 19981.076.988 kr.Markedet · 19991.173.256 kr.Markedet · 20001.210.484 kr.Markedet · 20011.297.568 kr.Markedet · 20021.210.484 kr.Markedet · 20031.259.028 kr.Markedet · 20041.209.992 kr.Markedet · 20051.358.904 kr.Markedet · 20061.895.512 kr.Markedet · 2007502.004 kr.Markedet · 20082.270.416 kr.Markedet · 20092.138.068 kr.Markedet · 20101.450.416 kr.Markedet · 20112.012.772 kr.Markedet · 20121.673.620 kr.Markedet · 2013724.388 kr.Markedet · 20141.664.928 kr.Markedet · 2015754.400 kr.Markedet · 20161.880.916 kr.Markedet · 20171.085.188 kr.Markedet · 20182.010.476 kr.Markedet · 20192.244.504 kr.Markedet · 20201.708.388 kr.Markedet · 20212.598.088 kr.Markedet · 20222.360.944 kr.Markedet · 20232.039.176 kr.Markedet · 20242.622.196 kr.Markedet · 20252.230.892 kr.Markedet · 20262.902.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvænget 13, Seden
5240 Odense NØ		130 m²98 m13-10-20262.150.000 kr.16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden
5240 Odense NØ		233 m²19 m29-02-20242.495.000 kr.10.708 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²338 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Bullerupvej 57
5240 Odense NØ		172 m²161 m30-06-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²58 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²535 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²818 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden
5240 Odense NØ		164 m²927 m23-03-20253.270.000 kr.19.939 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²489 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²938 m07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden