Ulvelunden 38

Rækkehus · 108 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.415 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.291.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	31 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Stenløkke 12 4622 Havdrup	109 m²	406 m	07-05-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Stenløkke 6 4622 Havdrup	109 m²	454 m	02-07-2024	2.645.000 kr.	24.266 kr./m²
Stenløkke 22 4622 Havdrup	109 m²	462 m	04-12-2023	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Stenløkke 23 4622 Havdrup	109 m²	467 m	20-09-2024	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Grønløkke 28 4622 Havdrup	109 m²	537 m	20-06-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Valmuehaven 8 4622 Havdrup	107 m²	619 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	36.402 kr./m²
Valmuehaven 14 4622 Havdrup	109 m²	628 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	37.569 kr./m²
Valmuehaven 1 4622 Havdrup	107 m²	641 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	478 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu