Plovhusene 4

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².2.657.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.300.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,10 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	35 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	219 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	166 m	21-05-2026	4.502.500 kr.	35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	166 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	201 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	577 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	554 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Peter Jensens Vej 1 9310 Vodskov	133 m²	838 m	01-02-2026	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	578 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Vodskov Byvej 12A 9310 Vodskov	125 m²	483 m	15-02-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu