Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Lillievej 3

Villa · 122 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.345 kr/m².2.093.800 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,21 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 870.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg870.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	36 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	20 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	58 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	525 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	903 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,1 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,2 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,1 km	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,1 km	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,2 km	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu