Havbakken 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.645 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Vores vurdering1.685.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,81 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019740.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	65 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	62 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	314 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	725 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	697 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	530 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	796 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	1,1 km	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	1,1 km	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	423 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu