Sørupvej 64A, st. th, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 114 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.242 kr/m².3.577.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.607.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,96 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	955 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	2,2 km	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	2,6 km	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	2,1 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Egebakken 14, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	2,4 km	18-11-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	2,0 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	2,4 km	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	2,4 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	2,4 km	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	2,4 km	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu