Mirabellevej 38

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.732 kr/m².4.137.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.054.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 2.259.355 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.259.355 kr.
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	195 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	374 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	364 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	455 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	378 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	263 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	429 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	462 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	656 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	151 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu