Kronprinsensvej 7A, 3480 Fredensborg — Villa · 155 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.999 kr/m².5.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensvej gns: 75.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+103,40 pct.
3Vores vurdering5.629.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, tinglyst skøde2.635.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	16 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	448 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	562 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	363 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	734 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	483 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	447 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	534 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	528 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	1,0 km	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu