Mogensgade 13, 9560 Hadsund — Villa · 96 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².823.000 kr.
2Vores vurdering1.007.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	46 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	282 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	564 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	241 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	342 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	532 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	101 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	688 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	871 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	717 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu