Bakken 16, Guderup

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 117 m².864.747 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering638.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 377.529 kr.
I dag · vores estimat: 638.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte377.529 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	84 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	14 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	173 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	76 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	130 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	152 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	69 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	62 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	129 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	223 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu