Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ribevej 87, Gabøl

Landejendom · 323 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 684.883 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
684883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.780.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.737 kr/m².6.715.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)684883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.774.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2454,90 pct. siden dec. 2020
500k12,0M23,5M35,1M46,6M19921998200220062010201420182022202631. dec. 202015.085.000 kr.31. mar. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat12.774.523 kr.Markedet · 19922.664.750 kr.Markedet · 1995851.105 kr.Markedet · 19962.873.408 kr.Markedet · 1997777.138 kr.Markedet · 19984.613.086 kr.Markedet · 19991.774.239 kr.Markedet · 2000525.521 kr.Markedet · 20011.477.079 kr.Markedet · 20025.585.316 kr.Markedet · 20031.411.833 kr.Markedet · 20043.180.904 kr.Markedet · 20053.625.998 kr.Markedet · 20061.742.262 kr.Markedet · 200711.631.230 kr.Markedet · 200817.979.795 kr.Markedet · 20091.961.579 kr.Markedet · 201029.820.652 kr.Markedet · 20119.394.778 kr.Markedet · 20123.561.075 kr.Markedet · 201336.836.535 kr.Markedet · 20142.765.849 kr.Markedet · 20153.575.933 kr.Markedet · 20162.650.215 kr.Markedet · 20173.281.357 kr.Markedet · 20184.948.360 kr.Markedet · 201918.390.651 kr.Markedet · 20202.538.134 kr.Markedet · 202112.775.619 kr.Markedet · 202219.934.914 kr.Markedet · 202313.099.265 kr.Markedet · 202410.007.186 kr.Markedet · 20255.565.290 kr.Markedet · 20264.921.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
15.085.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.774.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg15.085.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²4,8 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²2,8 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²2,6 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²5,3 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²5,1 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²9,4 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²12,8 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²11,2 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²10,3 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²10,9 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden