Uglevej 12B

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.209 kr/m².5.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.425.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
jan.Ejerskifte6.900.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	10 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	157 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	149 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	299 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	325 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	237 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	146 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	356 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	262 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	283 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu