Poppelvej 7

Villa · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.292 kr/m².2.190.283 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,19 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	609 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	445 m	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	996 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	624 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	165 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	1,1 km	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	604 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	402 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	359 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu