Uppsalagade 11, 8200 Aarhus N — Villa · 123 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.304 kr/m².5.025.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.129.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	283 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	433 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	337 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	214 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	447 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	560 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	246 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	456 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	730 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	148 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu