Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bakketoppen 3

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.758 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,57 pct. siden mar. 2004
266k989k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20041.270.000 kr.I dag · vores estimat2.509.187 kr.Markedet · 1992401.115 kr.Markedet · 1993560.956 kr.Markedet · 1994627.990 kr.Markedet · 1995793.881 kr.Markedet · 1996406.318 kr.Markedet · 19971.069.640 kr.Markedet · 19981.034.429 kr.Markedet · 19991.404.931 kr.Markedet · 2000929.643 kr.Markedet · 20011.183.864 kr.Markedet · 20021.060.202 kr.Markedet · 2003842.523 kr.Markedet · 20041.167.650 kr.Markedet · 20051.623.820 kr.Markedet · 20061.676.576 kr.Markedet · 20071.021.966 kr.Markedet · 20081.585.221 kr.Markedet · 20091.661.572 kr.Markedet · 20101.757.404 kr.Markedet · 20111.579.413 kr.Markedet · 2012539.055 kr.Markedet · 20131.416.668 kr.Markedet · 20141.754.500 kr.Markedet · 20152.178.000 kr.Markedet · 2016652.795 kr.Markedet · 20171.369.236 kr.Markedet · 2018693.935 kr.Markedet · 20192.162.996 kr.Markedet · 20201.642.817 kr.Markedet · 20212.198.207 kr.Markedet · 20222.848.461 kr.Markedet · 20232.236.685 kr.Markedet · 20242.793.406 kr.Markedet · 20252.285.448 kr.Markedet · 20263.130.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²137 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²174 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²431 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²71 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²270 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²277 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²151 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²706 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²845 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²514 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden