Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bakkevænget 23

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².1.968.544 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden apr. 2000
240k729k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2000910.100 kr.12. mar. 2004950.000 kr.30. apr. 2004950.000 kr.31. maj 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.727.368 kr.Markedet · 1992451.572 kr.Markedet · 1993404.866 kr.Markedet · 1994523.930 kr.Markedet · 1995487.509 kr.Markedet · 1996460.526 kr.Markedet · 1997682.319 kr.Markedet · 1998581.405 kr.Markedet · 1999700.832 kr.Markedet · 2000842.160 kr.Markedet · 2001696.355 kr.Markedet · 2002926.376 kr.Markedet · 2003897.941 kr.Markedet · 20041.013.254 kr.Markedet · 20051.110.054 kr.Markedet · 20061.025.233 kr.Markedet · 2007730.598 kr.Markedet · 20081.392.468 kr.Markedet · 20091.374.560 kr.Markedet · 20101.393.315 kr.Markedet · 2011726.242 kr.Markedet · 20121.134.375 kr.Markedet · 2013923.472 kr.Markedet · 2014473.231 kr.Markedet · 2015726.726 kr.Markedet · 2016803.803 kr.Markedet · 2017775.247 kr.Markedet · 20181.056.451 kr.Markedet · 2019943.921 kr.Markedet · 20201.119.613 kr.Markedet · 20211.485.033 kr.Markedet · 20221.325.434 kr.Markedet · 20231.438.932 kr.Markedet · 20241.605.428 kr.Markedet · 20251.394.525 kr.Markedet · 20261.282.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg
910.100 kr.
12. mar. 2004 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte910.100 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 8
4293 Dianalund		121 m²98 m08-05-20261.395.000 kr.11.529 kr./m²
Bakkevænget 27
4293 Dianalund		123 m²39 m06-11-20242.395.000 kr.19.472 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²583 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²782 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Mosaikvej 8
4293 Dianalund		126 m²455 m11-01-20252.460.000 kr.19.524 kr./m²
Mosaikvej 3
4293 Dianalund		127 m²428 m20-03-20242.780.446 kr.21.893 kr./m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²202 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²544 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Grønningen 18
4293 Dianalund		123 m²815 m05-05-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²
Åvænget 5
4293 Dianalund		126 m²636 m06-11-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden