Valnæsvej 6, Vålse

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 18.557 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 18557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 177 m².995.094 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.338.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,31 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	42 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	99 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	467 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,0 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,8 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	337 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,2 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,7 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,9 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu