Kærskiftevej 165, 2500 Valby — Rækkehus · 159 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.959 kr/m².6.957.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.206.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	52 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	72 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	84 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	98 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	228 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	597 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	802 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	610 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	950 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	598 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu