Smedegade 4, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 248 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering812.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,95 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	1,5 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,4 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,3 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	1,9 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,0 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,0 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,8 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	2,2 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	5,3 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu