Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Øbjerg Øst 2, Øbjerg

Landejendom · 189 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 20.432 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
20432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.121.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.096 kr/m².12.400.778 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk189 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.392.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+854,93 pct. siden mar. 2004
94k7,7M15,3M22,9M30,5M199219962000200520092015201920238. mar. 20048.337.769 kr.30. jun. 2021460.000 kr.I dag · vores estimat4.392.676 kr.Markedet · 19921.960.497 kr.Markedet · 19931.727.271 kr.Markedet · 19944.419.198 kr.Markedet · 1995461.727 kr.Markedet · 19962.294.271 kr.Markedet · 1997799.659 kr.Markedet · 1998149.121 kr.Markedet · 19995.083.533 kr.Markedet · 20001.477.980 kr.Markedet · 20014.725.000 kr.Markedet · 20026.694.002 kr.Markedet · 20049.267.804 kr.Markedet · 20051.775.655 kr.Markedet · 20061.890.000 kr.Markedet · 20072.567.376 kr.Markedet · 20086.542.235 kr.Markedet · 2009599.886 kr.Markedet · 20118.505.000 kr.Markedet · 20137.616.889 kr.Markedet · 20148.401.995 kr.Markedet · 201594.311 kr.Markedet · 20161.540.728 kr.Markedet · 20175.633.523 kr.Markedet · 20181.542.807 kr.Markedet · 20192.370.816 kr.Markedet · 20203.651.291 kr.Markedet · 20215.615.568 kr.Markedet · 20221.704.213 kr.Markedet · 20231.366.092 kr.Markedet · 20243.522.393 kr.Markedet · 20251.725.948 kr.Markedet · 202630.531.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
8.337.769 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte460.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg8.337.769 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²4,6 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²3,4 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²6,0 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²7,6 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²11,6 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²9,6 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²13,4 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²13,1 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²12,7 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²14,1 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden