Muldås 12

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.864 kr/m².4.680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.530.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt på tvangsauktion1.385.000 kr.
2003dec.Ejerskifte1.385.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	98 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	98 m	07-10-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	44 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	79 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	226 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	262 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Holmeås 28 2670 Greve	103 m²	282 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	105 m²	461 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	317 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	402 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu