Lille Mussevej 28, 4990 Sakskøbing — Villa · 70 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.401 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².1.470.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 176.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.975 kr/m²+2114,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering919.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,57 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	2,9 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	3,3 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	6,2 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	6,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	7,1 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	7,1 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	7,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	6,3 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	5,9 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	7,1 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu