Hvedemarksvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.114 kr/m².3.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.980.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,11 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	141 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	90 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	18 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	62 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	196 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	276 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	211 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	505 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	461 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	292 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu