Elborg Alle 48

Villa · 74 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.840 kr/m².3.772.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.893.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,78 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	288 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	111 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	339 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	338 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	305 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	771 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	555 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	377 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	1,1 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,4 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu