Elmealle 36

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.084.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	105 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	114 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	23 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	156 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	181 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	61 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	60 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	44 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	230 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	232 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu