Rådyrvej 13, 7160 Tørring — Villa · 221 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².2.272.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 12.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	44 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	96 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	405 m	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	59 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	568 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	559 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	226 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	360 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	991 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	603 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu