Aldershvilevej 9, 5800 Nyborg — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	319 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	337 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	144 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	281 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	161 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	228 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	297 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	211 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	297 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	124 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu