Hedegårds Allé 6

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.349 kr/m².4.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.401.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,75 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	19 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	165 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	53 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	251 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	343 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	398 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	834 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	523 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	275 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	282 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu