Solrød Byvej 37, Solrød

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 153 m².4.711.635 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.942.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	172 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	111 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	94 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	142 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	60 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	146 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	177 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	66 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	516 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	667 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu