Odinsvej 4, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 143 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.296 kr/m².880.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering843.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg: 663.060 kr.
I dag · vores estimat: 843.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet663.060 kr.
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	50 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	72 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	375 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	612 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	262 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	394 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	534 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	389 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	983 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	371 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu