Under Lindene 44, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.059 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.990 kr/m².3.692.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.627.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,25 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg: 681.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011681.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	248 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	461 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	195 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	446 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	749 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	309 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	943 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	1,0 km	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	284 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,5 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu