Gadekæret 5, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 152 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.333.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering953.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,55 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	254 m	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	297 m	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,3 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,6 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	3,3 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	4,6 km	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	4,8 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	4,8 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	4,8 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	4,9 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu