Menu
For mæglere Log ind
Tanderupvej 30, Tanderup
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Tanderupvej 30, Tanderup

Villa · 194 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 19.378 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
19378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.977.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.366.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 2.872.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,28 pct. siden feb. 2004
485k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202421. feb. 2004550.000 kr.I dag · vores estimat2.366.556 kr.Markedet · 1992561.824 kr.Markedet · 1993807.040 kr.Markedet · 1994484.612 kr.Markedet · 1995988.818 kr.Markedet · 1996765.136 kr.Markedet · 1997886.386 kr.Markedet · 19981.293.010 kr.Markedet · 1999752.526 kr.Markedet · 20001.063.896 kr.Markedet · 20011.242.570 kr.Markedet · 20021.385.742 kr.Markedet · 2003939.348 kr.Markedet · 20041.038.482 kr.Markedet · 20051.220.260 kr.Markedet · 20061.267.596 kr.Markedet · 20071.193.876 kr.Markedet · 20081.379.146 kr.Markedet · 2009979.312 kr.Markedet · 20101.265.268 kr.Markedet · 20111.769.668 kr.Markedet · 20121.685.666 kr.Markedet · 20131.291.264 kr.Markedet · 20141.525.228 kr.Markedet · 20151.244.898 kr.Markedet · 20161.351.598 kr.Markedet · 20171.916.332 kr.Markedet · 20181.594.486 kr.Markedet · 20191.416.200 kr.Markedet · 20202.183.664 kr.Markedet · 20212.374.366 kr.Markedet · 20222.231.000 kr.Markedet · 20232.506.868 kr.Markedet · 20242.610.270 kr.Markedet · 20252.470.008 kr.Markedet · 20262.928.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2004 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerupvej 3, Kærbøl
6760 Ribe		190 m²1,9 km23-06-20251.800.000 kr.9.474 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup
6760 Ribe		202 m²2,1 km20-11-20251.948.000 kr.9.644 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby
6760 Ribe		173 m²1,7 km24-03-20242.495.000 kr.14.422 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl
6760 Ribe		181 m²2,2 km23-01-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl
6760 Ribe		237 m²2,0 km23-02-20251.488.000 kr.6.278 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup
6760 Ribe		153 m²2,1 km24-04-20251.725.000 kr.11.275 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup
6760 Ribe		131 m²1,4 km12-03-20251.060.000 kr.8.092 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl
6760 Ribe		236 m²2,2 km05-06-20242.895.000 kr.12.267 kr./m²
Bjerrumvej 14
6760 Ribe		198 m²4,3 km12-06-20242.135.000 kr.10.783 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby
6760 Ribe		120 m²1,8 km01-12-20241.080.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden