Tykkenkærvej 7, 9560 Hadsund — Villa · 159 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.775 kr/m².1.758.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.663.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,89 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	27 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	267 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	665 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	381 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	609 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	119 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	387 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	571 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	323 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	749 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu