Haraldsvej 4

Villa · 209 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.644 kr/m².3.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.059.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,30 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	144 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Haraldsvej 23 9000 Aalborg	113 m²	140 m	27-06-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	283 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	157 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	181 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,3 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,3 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,6 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	1,7 km	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,5 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu