Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 107, Villestofte

Villa · 220 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.263 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
194 m²
Grundareal
2263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 220 m².4.398.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.078.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,03 pct. siden apr. 2004
923k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat4.078.073 kr.Markedet · 1992923.120 kr.Markedet · 19931.205.600 kr.Markedet · 1994953.040 kr.Markedet · 19951.375.000 kr.Markedet · 19961.346.840 kr.Markedet · 19971.485.000 kr.Markedet · 19981.676.400 kr.Markedet · 19991.771.220 kr.Markedet · 20001.748.780 kr.Markedet · 20011.959.320 kr.Markedet · 20021.870.220 kr.Markedet · 20031.597.640 kr.Markedet · 20041.787.060 kr.Markedet · 20052.227.720 kr.Markedet · 20062.473.240 kr.Markedet · 20072.973.960 kr.Markedet · 20082.780.580 kr.Markedet · 20092.285.800 kr.Markedet · 20102.544.300 kr.Markedet · 20112.437.600 kr.Markedet · 20122.381.280 kr.Markedet · 20132.417.140 kr.Markedet · 20142.319.680 kr.Markedet · 20152.652.100 kr.Markedet · 20162.643.080 kr.Markedet · 20172.339.260 kr.Markedet · 20182.836.020 kr.Markedet · 20193.141.600 kr.Markedet · 20203.321.780 kr.Markedet · 20213.614.380 kr.Markedet · 20223.758.700 kr.Markedet · 20233.666.740 kr.Markedet · 20243.849.780 kr.Markedet · 20253.572.800 kr.Markedet · 20263.946.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2004apr.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²34 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup
5210 Odense NV		131 m²562 m11-05-20263.650.000 kr.27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²358 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²595 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²891 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Bækkelunds Have 27
5210 Odense NV		223 m²844 m18-05-20255.400.000 kr.24.215 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²280 m11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²178 m25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		227 m²1,1 km23-01-20262.533.000 kr.11.159 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²855 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden