Lupinvej 7, Tarup

Villa · 230 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 666 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 230 m².5.453.070 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.503.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,73 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	284 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	340 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	176 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	420 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	163 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	413 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	364 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,6 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	224 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	162 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu