Nørremøllevej 21A, 8800 Viborg — Rækkehus · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².2.909.015 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.427.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,94 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	82 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	43 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	685 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	126 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	133 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	154 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	561 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	105 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	222 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	923 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu